年3月9日，上海电器城市场经营管理有限公司破产管理人与部分债权人在上海市第三中级人民法院七号法庭针对目前债权审查公示结果及工作进度进行交流汇报，现管理人就现场债权人所提出异议作出统一书面回复如下：

一、针对主张已支付50%以上购房款所涉房屋物权的回复

根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等相关规定，消费性购房人的债权优先于抵押权和建筑工程价款债权，但根据规定也需要满足一些条件，管理人将结合相关规定并充分考虑大多数债权人的利益来认定消费性购房债权，并根据房屋实际状况确认交付房屋或将购房款本金认定为优先债权，请

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